+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Переселение при капитальном ремонте

Переселение при капитальном ремонте

Государственная жилищная инспекция. Задать вопрос. Документы Реестры Нормативные документы Внутридомовое и или внутриквартирное газовое оборудование Информационные письма Информация для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами Ассоциация контрольно-надзорных органов в сфере жилищно-коммунального хозяйства Экстремизму-НЕТ! Обращения граждан Контакты Интернет-приемная Анализ работы с обращениями граждан Порядок обращений и приемные часы Общероссийский день приёма граждан Бесплатная юридическая помощь. Ведомства Республики Татарстан Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан Капитальный ремонт и переселение из аварийного жилищного фонда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы юриста 72 - Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Переселение при капитальном ремонте

А помог ей в этом Верховный суд, куда спустя долгое время дошло ее судебное дело. В московском доме, где жила женщина со своей семьей и пожилыми родителями, начался капитальный ремонт.

Жильцам в связи с этим чиновники предложили переехать на постоянное жительство в другой дом, при этом отказавшись от прав собственности на свое жилье, которое начали ремонтировать.

После завершения капитального ремонта или реконструкции при соответствии размера отремонтированного или реконструированного жилого помещения размеру жилого помещения до ремонта или реконструкции граждане подлежат переселению в ранее занимаемое жилое помещение.

При изменении в результате капитального ремонта или реконструкции размера жилого помещения, ранее занимаемого по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, в сторону его уменьшения, в результате чего площадь жилого помещения составит менее учетной нормы на одного человека, либо увеличения, в результате чего общая площадь превысит норму предоставления по договору социального найма, безвозмездного пользования более чем на девять метров на семью либо размер ранее занимаемого жилого помещения по договору найма, граждане подлежат переселению в иное жилое помещение, соответствующее общей площади ранее занимаемого ими жилого помещения, расположенное в соответствии с правилами, установленными статьей 3 настоящего Закона.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.

По заявлению гражданина при изменении в результате капитального ремонта или реконструкции размера жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, в сторону его уменьшения, но не менее учетной нормы на одного человека, с ним может быть заключен соответственно договор социального найма, найма или безвозмездного пользования в отношении занимаемого жилого помещения.

В случае изменения в результате капитального ремонта или реконструкции размера жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, взаимоотношения сторон определяются дополнительным соглашением. Расходы по переоформлению документов на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, либо по внесению технических корректировок в правоустанавливающие документы производятся за счет лица, осуществляющего переселение. N ПП О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы Во исполнение Закона города Москвы от 9 сентября года N "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и с целью упорядочения процесса переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений Правительство Москвы постановляет: 1.

Утвердить Положение о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы приложение. Признать утратившими силу постановление Правительства Москвы от Установить, что: 3. Предоставление компенсаций собственникам, нанимателям, арендаторам и иным лицам из подлежащих освобождению домов жилых помещений , в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы, и другие расходы, связанные с переселением указанных лиц, осуществляются за счет средств инвесторов, заказчиков или органов, принимающих решение об освобождении помещений в жилых строениях, с включением расходов по предоставлению компенсаций и других расходов, связанных с переселением, в стоимость осуществляемых проектов.

Средства, поступающие от юридических физических лиц, при наличии инвестиционных контрактов в порядке компенсации за жилые помещения по договорам найма, предоставленные Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы управлениями муниципального жилья административных округов , направляются в бюджет г.

Выплата субсидий денежное возмещение нанимателю и членам его семьи, отказавшимся от предоставления жилого помещения по договору социального найма, при городском переселении производится за счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете г. Москвы по статье "Выплата безвозмездных субсидий населению на строительство или приобретение жилья".

Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и его структурным подразделениям в административных округах: - в ежегодных программах реализации жилой площади предусматривать объемы жилой площади, предназначенной для переселения граждан из домов жилых помещений , подлежащих сносу реконструкции ; - осуществлять контроль за реализацией жилой площади, предназначенной для переселения собственников, нанимателей, арендаторов из жилых домов жилых помещений , подлежащих сносу или реконструкции; - при отказе собственников, нанимателей, арендаторов от предоставления им жилых помещений осуществлять их реализацию по рыночной стоимости с последующим зачислением денежных средств на целевой банковский счет в виде компенсации субсидии вышеуказанным лицам.

Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы совместно с префектами административных округов осуществлять контроль и нести полную ответственность за реализацию жилой площади, предназначенной для переселения собственников, нанимателей, арендаторов из жилых домов жилых помещений , предназначенных для освобождения.

Префектам административных округов при заключении инвестиционных контрактов на строительство или реконструкцию объектов на месте сносимых реконструируемых жилых домов предусматривать возможность выкупа инвестором доли города по контракту в денежной форме в объеме рыночной стоимости выкупаемой жилой площади, либо приобретения инвестором и передачи городу жилой площади в других жилых домах, соответствующей по суммарной рыночной стоимости выкупаемой жилой площади.

МосгорБТИ производить расчет стоимости жилых помещений домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы, и подлежащих освобождению при переселении на основании методики, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от Управлению городского заказа в трехмесячный срок внести дополнения в Положение о порядке предоставления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг, предусматривающие сохранение за гражданами права на получение ими субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг в случае пользования жилыми помещениями по договору краткосрочного найма в маневренном жилищном фонде, предоставленными в порядке и на условиях, определенных настоящим постановлением.

Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на и. Премьер Правительства Москвы Ю. Лужков Приложение к постановлению Правительства Москвы от 18 января г.

N ПП П О Л О Ж Е Н И Е о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы Настоящее Положение в соответствии с действующим законода- тельством Российской Федерации и города Москвы определяет порядок и условия переселения собственников, нанимателей, арендаторов из жилых помещений домов, в которых имеется муниципальная и государс- твенная собственность города Москвы, подлежащих освобождению в связи с необходимостью проведения реконструкции, капитального ре- монта, сноса, переоборудования непригодных для проживания жилых домов в нежилые, а также в связи с изъятием земельного участка для городских государственных и муниципальных нужд по решению органов исполнительной власти города Москвы.

Общие положения 1. Правительство Москвы в целях развития территорий города, реализации государственных и городских муниципальных программ принимает решение: - об изъятии земельного участка для городских государственных и муниципальных нужд в связи с необходимостью нового строительст- ва, развития территории, реализации других государственных и го- родских муниципальных программ, требующих сноса строений; - о реконструкции капитальном ремонте жилых домов, если ее проведение невозможно без освобождения жилых помещений и отселения граждан; - о переоборудовании жилых домов, непригодных для постоянного либо временного проживания, в нежилые; - о сносе жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными или грозящими обвалом, ветхими, которые не подлежат восстановлению и не могут быть использованы для постоянного прожи- вания и иных целей.

Постановление Правительства Москвы является основанием для принятия решения о переселении собственников, нанимателей, арендаторов, иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению по основаниям, перечисленным в п. Решение о переселении собственников, нанимателей, арен- даторов и иных лиц из жилых помещений, находящихся в домах, подле- жащих отселению, принимает префект административного округа по каждому жилому дому на основании постановления Правительства Моск- вы.

Решение префекта административного округа является осно- ванием для заключения договоров с собственниками, нанимателями, арендаторами и иными лицами, освобождающими жилые помещения. Решение о переселении собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц не может являться основанием для отказа гражданам в приватизации занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений кроме жилых помещений домов , признанных в установлен- ном порядке аварийными.

Приватизация осуществляется в соответс- твии с действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы. Порядок переселения собственников жилых помещений имеющих более одного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания 2.

Переселение собственников жилых помещений из домов, под- лежащих освобождению, осуществляется на основании принятых решений органов исполнительной власти раздел I настоящего Положения юри- дическими физическими лицами при наличии инвестиционных контрак- тов за счет собственных средств, либо Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Управлением муниципального жилья адми- нистративного округа при городских переселениях за счет средств из городских источников.

При наличии инвестиционных контрактов переселение может осу- ществляться городом Департаментом муниципального жилья и жилищной политики либо Управлением муниципального жилья административного округа по соглашению с инвестором, но с возмещением последним в полном объеме затрат городу на переселение.

Переселение собственников жилых помещений из домов, под- лежащих освобождению, осуществляется в соответствии с условиями заключенного предварительного договора между собственником жилого помещения и инвестором при наличии инвестиционного контракта ли- бо Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Управ- лением муниципального жилья административного округа в соответс- твии со ст. Предварительный договор в отношении жилого помещения, обреме- ненного иными обязательствами залог, рента, аренда и т.

Предварительный договор не заключается: - при достижении устного соглашения сторон по всем условиям предоставления возмещения компенсации ; - при переселении собственников из аварийных жилых домов. Предварительный договор заключается с собственниками жи- лых помещений в сроки, установленные решением органов исполнитель- ной власти об освобождении жилых домов: - инвестором при наличии инвестиционных контрактов ; - Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Уп- равлением муниципального жилья административного округа при нали- чии инвестиционного контракта по соглашению с инвестором с возме- щением последним затрат городу в полном объеме по договору ; - Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Уп- равлением муниципального жилья административного округа при го- родских переселениях.

Предварительный договор заключается до начала производства работ по реконструкции, капитальному ремонту, переоборудованию, сносу жилого дома. Предварительный договор является основанием для заключе- ния в установленные соглашением сторон сроки основного договора о прекращении права собственности на принадлежащее собственнику жи- лое помещение, находящееся в жилом доме, подлежащем освобождению, и предоставлении собственнику предварительного и равноценного по стоимости натурального возмещения компенсации , а также об уста- новлении прав сторон на освобождаемое жилое помещение и предостав- ляемое в порядке возмещения.

Основной договор заключается на условиях и в сроки, предус- мотренные в предварительном договоре. Обязательными условиями предварительного договора явля- ются: 2. Заключение основного договора в установленные соглаше- нием сторон сроки, которые не могут превышать срок освобождения жилого дома, установленный в решении префекта административного округа. В случае, когда в сроки, установленные решением органа испол- нительной власти для заключения предварительного договора, достиг- нуто устное соглашение сторон по всем условиям предоставления воз- мещения компенсации , предварительный договор не заключается.

Перечисление членов семьи собственника освобождаемого жилого помещения, имеющих право пользования данным жилым помещени- ем, а также установление обязанности собственника освобождаемого жилого помещения предоставить в пользование и владение указанным членам семьи жилое помещение, предоставляемое в порядке натураль- ного возмещения. Ответственность сторон за неисполнение условий предва- рительного договора. Определение условий, ограничивающих совершение сделок по отчуждению принадлежащего собственнику жилого помещения, подле- жащего освобождению, а также влекущих ограничение или прекращение права собственности на принадлежащее собственнику жилое помещение и нарушающих обязательные условия предварительного договора.

Определение порядка переселения. Определение вида основного договора договора мены, иного договора, предусматривающего переход права собственности. Письменная форма и учетная регистрация в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Управлении муниципально- го жилья административного округа за исключением случаев, пре- дусмотренных частью 3 п. После заключения предварительного договора с Департамен- том муниципального жилья и жилищной политики Управлением муници- пального жилья административного округа либо юридическим физи- ческим лицом, осуществляющим переселение, собственник обязан соб- людать условия договора, не отчуждать жилое помещение, находящееся в его собственности, иным лицам, а также не совершать любые сдел- ки, влекущие ограничение или прекращение права собственности на принадлежащее собственнику жилое помещение и нарушающие обязатель- ные условия предварительного договора.

Ответственность за ненадлежащее исполнение условий пред- варительного договора наступает для сторон по договору в соответс- твии с действующим законодательством. Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий предвари- тельного договора, сроков исполнения обязательств по договору вле- чет за собой возмещение убытков в соответствии со статьями , , частью 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федера- ции.

Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору не освобождает стороны от ис- полнения условий предварительного договора в натуральной либо де- нежной форме в соответствии со статьями , Гражданского ко- декса Российской Федерации и настоящим Положением. Все разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий предварительного договора, решаются путем переговоров меж- ду сторонами, либо в судебном порядке.

При недостижении соглашения сторон о заключении предваритель- ного договора вопросы о предоставлении возмещения компенсации собственнику жилого помещения, порядке освобождения жилого помеще- ния пп. В случае отказа собственника от предоставления ему в собственность другого жилого помещения или выплаты компенсации стоимости принадлежащего ему на праве собственности жилого помеще- ния с его согласия ему предоставляется жилое помещение из госу- дарственного и муниципального жилищного фонда города Москвы по до- говору социального найма.

Собственник, ранее реализовавший свое право на приватизацию жилого помещения, повторного права на приватизацию предоставленно- го жилого помещения не имеет. При этом размер натурального возмещения компенсации в виде жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, должен соответствовать размеру денежного возмещения за освобождае- мое жилое помещение, находящееся в доме, подлежащем реконструкции или капитальному ремонту, сносу.

При предоставлении собственнику жилого помещения по договору социального найма освобождаемое жилое помещение, принадлежащее на праве собственности собственнику, передается в установленном зако- ном порядке в собственность города в лице Департамента муниципаль- ного жилья и жилищной политики. Предоставление собственникам возмещений компенсаций производится: - юридическим физическим лицом, являющимся стороной инвес- тиционного контракта за счет их собственных средств; - Департаментом муниципального жилья и жилищной политики за счет средств, предусмотренных в сметах на проведение капитального ремонта, реконструкции, сноса жилых домов; - Департаментом муниципального жилья и жилищной политики за счет городских источников с возмещением затрат городу инвестором в полном объеме по договору Департамента муниципального жилья и жи- лищной политики с инвестором.

Стоимость освобождаемых жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, и предоставляемых жилых помеще- ний может быть определена по соглашению сторон по методике опреде- ления стоимости жилых помещений, утверждаемой Правительством Моск- вы. По желанию одной из сторон рыночная стоимость жилых помещений может быть определена профессиональными оценщиками недвижимости.

Расходы по оценке жилых помещений несет юридическое физичес- кое лицо, являющееся стороной инвестиционного контракта, либо, в случае определения стоимости профессиональными оценщиками, сторо- на, высказавшая желание произвести такую оценку. Если стоимость освобождаемого жилого помещения окажется выше стоимости предоставляемого, то разница в их стоимостях возмещается собственнику юридическим физическим лицом, являющимся стороной инвестиционного контракта, либо Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Управлением муниципального жилья администра- тивного округа в соответствии с условиями предварительного дого- вора.

Если стоимость предоставляемого жилого помещения окажется вы- ше стоимости освобождаемого, то разница в их стоимостях при пере- селении, осуществляемом Департаментом муниципального жилья и жи- лищной политики Управлением муниципального жилья административно- го округа , взимается с собственника жилого помещения, подлежащего освобождению, в соответствии с п. Средства, получае- мые в качестве доплаты за предоставленное жилое помещение, стои- мость которого превышает установленный размер компенсации, направ- ляются на выплату компенсаций возмещений собственникам, если жи- лое помещение в порядке компенсации предоставляется Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Управлением муниципаль- ного жилья административного округа либо на счет юридического физического лица, осуществляющего переселение и предоставляющего жилые помещения в порядке компенсации.

В случае отказа собственника от предоставления ему другого равноценного жилого помещения, в том числе и на условиях, предус- мотренных п. Основной договор заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы по оформлению и регистрации договоров, а также все расходы, связанные с переселением граждан-собственников, несет юридическое физическое лицо, являющееся стороной инвестиционного контракта.

Расходы предусматриваются в сметах на проведение капитального ремонта, реконструкции, сноса жилых домов, а также в инвестицион- ных контрактах, на основании которых Департамент муниципального жилья и жилищной политики Управление муниципального жилья адми- нистративного округа и инвестор заключают договор об оказании ус- луг по оформлению и регистрации договоров, порядку переселения и иных услуг, если это не предусмотрено в инвестиционных контрактах.

Собственники, получившие возмещение компенсацию за принадлежавшее им на праве собственности жилое помещение в безна- личной денежной форме, вправе принять участие в инвестиционном проекте по строительству, реконструкции или капитальному ремонту жилого дома, в котором находилось принадлежавшее им жилое помеще- ние.

Условия участия в инвестиционном проекте определяются по сог- лашению сторон в предварительном договоре п. Гражданам-собственникам, освобождающим жилые помещения, по соглашению сторон могут быть предоставлены в порядке возмещения компенсации жилые помещения в районах массовой застройки, превы- шающие по стоимости размер установленной компенсации, при наличии площади у юридических физических лиц, осуществляющих переселе- ние.

При условии предоставления такого жилого помещения в районах массовой застройки доплата взимается по себестоимости строительст- ва, если в приобретаемом жилом помещении на каждого проживающего приходится не более 25 кв. Размер доплаты за предоставляемые жилые помещения, превышаю- щие нормы площади, предоставляемой по себестоимости строительства, устанавливается городской Комиссией по использованию жилищного фонда в соответствии с методикой определения стоимости жилых поме- щений, утверждаемой Правительством Москвы.

Средства, полученные в качестве доплаты за предоставление жи- лых помещений, стоимость которых превышает установленный размер компенсации, направляются на выплату компенсаций возмещений собственникам, если жилые помещения в порядке компенсации предос- тавляются Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Управлением муниципального жилья , либо на счет юридического фи- зического лица, осуществляющего переселение и предоставляющего жилые помещения в порядке компенсации.

Собственник жилого помещения обязан освободить занимае- мое жилое помещение в сроки, определенные в основном договоре, но не позднее, чем через месяц после получения документа о праве собственности на жилое помещение либо денежного возмещения ком- пенсации в полном объеме.

Переселение граждан из жилых домов, находящихся в их собственности и подлежащих сносу в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Если жилое помещение принадлежит нескольким лицам на праве общей собственности, переселение производится в установлен- ном порядке и в соответствии с условиями предварительного догово- ра.

При заключении предварительного договора требования собствен- ников, имеющих жилое помещение в долевой собственности, о раздель- ном предоставлении жилых помещений каждому из собственников при переселении не подлежат обязательному удовлетворению, если иное не определено решением суда. Отсутствующий к моменту переселения собственник не утрачивает право получения возмещения компенсации в течение общего срока исковой давности. Предоставление возмещения компенсации осущест- вляется в соответствии с п.

Особенности переселения собственников, если освобождаемое жилое помещение является единственным местом жительства собственника 3. Собственнику, освобождающему жилое помещение, если жилое помещение является одним и единственным местом его жительства, предоставляется равноценное возмещение в натуральной либо денежной форме, соответствующее рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения и соответствующей компенсации за непроизведенный ремонт жилого дома.

Порядок и условия предоставления возмещения и причитающейся собственнику освобождаемого жилого помещения соответствующей ком- пенсации за непроизведенный ремонт дома определяются в предвари- тельном договоре, заключаемом в соответствии с разделом II настоя- щего Положения. Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жи- лого помещения определяется как разница между рыночной стоимостью жилого помещения социального использования в домах типовых серий в районах массовой застройки, предоставляемого по социальным нормам для семьи данной численности, и рыночной стоимостью освобождаемого собственником жилого помещения.

При подборе собственником жилого помещения на рынке недвижи- мости денежные средства, зачисленные на целевой банковский счет собственника, перечисляются продавцу жилого помещения в безналич- ной форме. Предоставление гражданам возмещения компенсации произ- водятся: - Департаментом муниципального жилья и жилищной политики за счет средств, предусмотренных на эти цели бюджетом города Москвы; - юридическим физическим лицом, являющимся стороной инвес- тиционного контракта, за счет собственных средств.

Собственнику жилого помещения, признанному в установлен- ном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, с его согла- сия, может быть предоставлено другое благоустроенное жилое помеще- ние по договору социального или коммерческого найма в районах мас- совой застройки в случае, если размер возмещения компенсации окажется меньше стоимости жилого помещения, предоставляемого по социальным нормам в домах типовых серий в районах массовой заст- ройки для семьи данной численности на дату принятия решения.

Собственнику жилого помещения, проживающему в доме, под- лежащем отселению в связи с реконструкцией или капитальным ремон- том, сносом, в порядке предварительного натурального равноценного возмещения предоставляется равноценное по стоимости благоустроен- ное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техни- ческим требованиям и находящееся в административных границах г. В стоимость предоставляемого жилого помещения включается ры- ночная стоимость освобождаемого жилого помещения и соответствующая компенсация за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома.

Если стоимость принадлежащего на праве собственности жилого помещения и размер соответствующей компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома окажутся выше стоимости предоставляемого жилого помещения, то разница в их стоимостях возмещается собствен- нику юридическим физическим лицом, являющимся стороной инвести- ционного контракта, либо Департаментом муниципального жилья и жи- лищной политики Управлениями муниципального жилья административ- ных округов в соответствии с условиями предварительного договора за счет средств из городских источников.

Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше стои- мости принадлежащего на праве собственности жилого помещения и размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, разница в их стоимостях взимается с собственника в соответс- твии с условиями предварительного договора и п.

При этом, если переселение осуществляется за счет средств инвестора, переселяющей стороне предоставляется право принятия решения как о взимании разницы в стоимостях, так и о признании жилых помещений равноценными, что определяется в предва- рительном договоре. Порядок переселения нанимателей жилых помещений 4. Переселение нанимателей жилых помещений из домов, подле- жащих освобождению, осуществляется на основании принятых решений органов исполнительной власти глава I настоящего Положения юри- дическими физическими лицами при наличии инвестиционных контрак- тов за счет собственных средств, либо Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Управлениями муниципального жилья адми- нистративных округов при городских переселениях за счет средств городских источников из государственного и муниципального жилищно- го фонда.

Переселение граждан, занимающих жилые помещения по дого- вору социального найма, осуществляется путем предоставления нани- мателю и членам его семьи: - другого благоустроенного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания по договору социального коммерческого найма; - жилого помещения из маневренного жилищного фонда по догово- ру краткосрочного найма иному договору на срок проведения капи- тального ремонта либо реконструкции без расторжения договора найма на ремонтируемое реконструируемое жилое помещение при условии сохранения жилого дома в жилищном фонде; - субсидии на приобретение жилого помещения.

Гражданину, занимающему жилое помещение по договору со- циального найма, с его согласия предоставляется другое благоустро- енное жилое помещение в пределах социальной нормы по договору со- циального найма в соответствии с действующим законодательством.

Порядок предоставления жилья в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

А помог ей в этом Верховный суд, куда спустя долгое время дошло ее судебное дело. В московском доме, где жила женщина со своей семьей и пожилыми родителями, начался капитальный ремонт. Жильцам в связи с этим чиновники предложили переехать на постоянное жительство в другой дом, при этом отказавшись от прав собственности на свое жилье, которое начали ремонтировать. После завершения капитального ремонта или реконструкции при соответствии размера отремонтированного или реконструированного жилого помещения размеру жилого помещения до ремонта или реконструкции граждане подлежат переселению в ранее занимаемое жилое помещение.

Предыдущий фрагмент Порядок переселения граждан в жилые помещения маневренного фонда 4.

Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

Переселение на время капитального ремонта

Статья Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома. При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан, лицо, осуществляющее переселение, обязано предоставить им на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования жилого помещения либо с сохранением за гражданами-собственниками права собственности на жилое помещение, находящееся в данном жилом доме. Место расположения жилого помещения в маневренном жилищном фонде определяет лицо, осуществляющее переселение. Законом г. При проведении капитального ремонта или реконструкции жилые помещения в маневренном жилищном фонде предоставляются гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, для временного проживания на основании решения по договору найма жилого помещения маневренного фонда в порядке и на условиях, установленных правовыми актами города Москвы. Собственникам жилых помещений при проведении капитального ремонта или реконструкции жилые помещения в маневренном жилищном фонде могут быть предоставлены по договору найма жилого помещения маневренного фонда в порядке и на условиях, установленных правовыми актами города Москвы, по их согласию, выраженному в заявлении. Переселение граждан в маневренный жилищный фонд для временного проживания осуществляется не позднее чем через месяц после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда. Предоставляемые жилые помещения в маневренном жилищном фонде должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям города Москвы. После завершения капитального ремонта или реконструкции при соответствии размера отремонтированного или реконструированного жилого помещения размеру жилого помещения до ремонта или реконструкции граждане подлежат переселению в ранее занимаемое жилое помещение.

Капитальный ремонт и переселение из аварийного жилищного фонда

При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.

Отстоять перед чиновниками префектуры жилищные права своей семьи, нарушенные при ремонте дома, смогла упорная и грамотная женщина. А помог ей в этом Верховный суд, куда спустя долгое время дошло ее судебное дело.

На время проведения такого ремонта или работ по реконструкции жильцам предоставляется жилье маневренного фонда. По соглашению о съеме жилья социального характера переселение жильцов в другое помещение осуществляется при реконструкции или ремонте, который можно отнести к капитальному. Переселение жильцов по соглашению найма социального характера регламентируется жилищным кодифицированным актом. При осуществлении ремонта, который можно отнести к капитальному типу, или же работ по реконструкции, если такие действия не могут быть осуществлены без выселения стороны, в обязанности другой стороны входит предоставление жилья без прекращения соглашения о найме социального характера.

Одной из непосредственных обязанностей наймодателя является проведение капитального ремонта в случаях, когда это необходимо. B соответствии со ст. Жилое помещение предоставляется на время капитального ремонта по договору найма в маневренном фонде. B отношении жилых помещений в домах, находящихся в личной собственности граждан, на время капитального ремонта собственник дома, квартиры не обязан предоставлять нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение на время капитального ремонта взамен ранее занимаемого.

.

.

По соглашению о съеме жилья социального характера переселение При осуществлении ремонта, который можно отнести к капитальному типу, или.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иларион

    Обойдут со всех сторон, подкинут муку и всё, как доказать что подкинули?

  2. permuquattkill

    Первое требование к следователю, операм и понятым всем находиться в одном месте. И всем вместе переходить из комнаты в комнату.

© 2018-2019 kedrova.ru